Nhiều chủ biệt thự ở Resort 5 sao Flamingo như ngồi trên lửa khi tiền đã trả hết nhưng chưa nhận được sổ đỏ.

Trong khi đó, ban quản lý liên tiếp đổi thay các quy định đầu tư, khiến họ không thể cho thuê nhà hưởng lợi nhuận như lời hứa ban sơ.

Thấp thỏm chờ “sổ đỏ”

Trước những uẩn khúc chưa được xử lý giữa chủ vi la và chủ dự án, một số chủ biệt thự tại đại lải vĩnh phúc (FDL) cho biết, muốn “dứt áo ra đi” nhưng khó bán nhà vì chưa có sổ đỏ.

Anh H. chủ căn vi la trị giá gần 10 tỷ đồng cho hay, mặc dù hiệp đồng ghi rõ chủ đầu tư dự án FDL có bổn phận làm thủ tục với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho bên mua sau khi nhận thanh toán tiền đợt 2. Tuy nhiên, sau khi thanh toán 100% giá trị hiệp đồng, hai năm nay, anh vẫn chưa được cầm “sổ đỏ”. “Trong công văn giải đáp kiến nghị của các chủ biệt thự, FDL cho biết: Căn cứ quy hoạch đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt, Khu du lịch Flamingo Đại Lải resort được quy hoạch là khu du lịch chứ không phải là khu thành thị. Họ nói tháng 9 tới sẽ cấp “sổ đỏ”, chúng tôi lại tiếp kiến canh cánh chờ đợi”, anh H. nói.

bàn bạc với PV Báo liên lạc, ông Phan Tuệ Minh, PGĐ Sở TN&MT Vĩnh Phúc cho biết: “Mới chỉ nhận được vài hồ sơ của chủ đầu tư FDL đề nghị cấp “sổ đỏ” song chưa thể giải quyết vì chủ đầu tư chưa hoàn thành hồ sơ theo đúng thủ tục pháp lý”.

Theo ông Minh, muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán phối hợp cho thuê, chủ đầu tư FDL phải hoàn tất việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng tầng lớp theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được duyệt; Đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hành việc chuyển nhượng quyền dùng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; Đảm bảo cung cấp các dịch vụ cần yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải...

Ngoài ra, FDL cũng phải hoàn tất tất trách nhiệm tài chính can hệ đến đất đai của dự án gồm: Tiền dùng đất, tiền thuê đất; Thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có)...

Mang thông báo này đàm luận với FDL, ngày 19/7, đại diện FDL khẳng định với PV Báo liên lạc đã hoàn tất thủ tục để được cấp “sổ đỏ”. “Một số chủ sở hữu mua đất (không có tài sản trên đất) đã nhận được “sổ đỏ” do Sở TN&MT tỉnh Vĩnh Phúc cấp. Riêng đối với các chủ vi la khác (đất gắn liền với tài sản) thì thủ tục sẽ lâu hơn vì liên tưởng đến việc soát công trình xây dựng trên đất của Sở TN&MT và Sở Xây dựng”, vị đại diện này giảng giải và cam kết, tháng 9, khoảng 95% hộ mua biệt thự tại FDL sẽ được cấp “sổ đỏ”(!?)

Chủ đầu tư phủ nhận o ép người mua nhà

Cũng trong cuộc làm việc với Báo liên lạc, ông Đoàn Mạnh Cường, Trưởng phòng Pháp chế Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải (đơn vị chủ đầu tư FDL) phủ nhận hoàn toàn việc chủ biệt thự tố bị o ép trong dùng và kinh doanh chính tài sản của mình.

“FDL chưa hề nhận được đơn thư phản ảnh của các chủ vi la”, ông Cường cho biết và thông báo: “Đang nhờ cơ quan chức năng điều tra những thông báo trên mạng từng lớp gây mất uy tín của chủ đầu tư”.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, ngay trong năm 2015, kể từ khi FDL ban hành quy chế quản lý vi la mới, siết lại quyền đầu tư của chủ vi la, ít nhất đã có 5 lần cộng đồng dân cư tại đây gửi đơn phản đối. Trong một lần phản hồi lại, FDL đã bác bỏ vơ nội dung kiến nghị này.

Thậm chí, bà Trần Thị Ngọc Linh (cựu chủ nhà C17 Bách Thanh) do không bằng lòng tham gia chương trình đầu tư do FDL đưa ra, đã bị chủ đầu tư đơn phương ngừng cung cấp điện, nước. Sau nhiều lần kiến nghị không được, bà Linh đã làm đơn tới cơ quan chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.

Gần đây nhất, ngày 28/6, hơn 20 chủ vi la tại FDL cùng đứng tên ký đơn đề nghị FDL lùi chương trình “biệt thự vui vẻ” cho tới khi hợp nhất cách thức cộng tác cũng như giải quyết các mâu thuẫn hiện có như bỏ quy định hạn chế quyền kinh doanh; Xem lại giá trị pháp lý của bản quy chế ra sau thời khắc hiệp đồng mua bán đã được ký kết, nhanh chóng trả sổ đỏ cho khách hàng theo đúng hiệp đồng...

Phản hồi kiến nghị này, FDL cho rằng, có thể đấu điều chỉnh điều kiện kinh doanh bất cứ khi nào khi có sự đổi thay về thị trường...

Chủ Đề Tương Tự:

Chủ Đề Cùng Chuyên Mục: